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Nice - Coulée verte / Place Wilson - Immeuble de rapport
Nice

2 900 000 €

Surface : 488 m²

Référence 4628042 • Nice - Coulée verte / Place Wilson - Rue Alberti -

Développé sur 3 étages, 222m² d'emprise au sol, 488m² de surface habitable et 563m² de plancher.

L'immeuble se compose de 7 lots composés ainsi :

Au RDC : 1 local commercial de 90m² avec cave de 60m² + 1 local commercial de 32m².
Au 1er étage : 2 appartements T2 de 41m² et 51m² + 1 local professionnel de 46 m².
Au 2ème étage : 1 local commercial (hôtel meublé) de 143m².
Au 3ème étage : 1 appartement T4 de 86m² avec terrasse de 50m² sur le toit.

Au total : 488m² de surface habitable + 25m² de parties communes + cave de 60m² + balcons et terrasse soit un total de 563m² de plancher.

L'immeuble ne dépend d'aucune mitoyenneté et bénéficie d'une cour extérieure.
Les parties communes et la façade ont été rénovées très récemment.
Le RDC et le 2ème étage bénéficient de la commercialité.

Charges : 4 600€ / an (eau, electricité, entretien parties communes et assurance)
Taxe foncière : 7 000€ / an

Prix : 2 900 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)


Contacter Charline (EI) : 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com
Retrouvez ma vitrine et toutes mes annonces sur Instagram : charline.ventuimmo



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Résumé

  • Surface : 488 m²
  • Etat : Excellent état

Prestations

Double vitrage • Éclairage extérieur • Digicode

Proximités

Bus • Centre ville • Commerces • Médecin • Mer • Parc • Parking public • Plage • Route principale • Salle de sport • Supermarché • Taxi

Informations légales

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