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Nice - Coulée verte / Place Wilson - Immeuble de rapport
Nice

3 200 000 €

Surface : 488 m²

Référence 4628042 • Nice - Coulée verte / Place Wilson - Rue Alberti - Immeuble de rapport.

Développé sur 3 étages, 488m² de surface habitable et 563m² d'emprise au sol.
L'immeuble se compose de 7 lots composés ainsi :

Au RDC : 1 local commercial de 90m² avec cave de 60m² loué 17 460€/an + 1 local commercial de 32m² loué 10 800€/an.
Au 1er étage : 2 appartements T2 de 41m² et 51m² + 1 local professionnel de 46 m² non loués.
Au 2ème étage : 1 local commercial de 143m² loué 13 572€/an.
Au 3ème étage : 1 appartement T4 de 86m² avec terrasse de 50m² sur le toit loué 7 632€/an.

Au total, 488m² de surface habitable + 25m² de parties communes + cave de 60m² + balcons et terrasse soit un total de 563m² de surface.

L'immeuble ne dépend d'aucune mitoyenneté et bénéficie d'une cour extérieure.
Les parties communes et la façade ont été rénovées très récemment. Toiture en parfait état.

Possibilité de diviser en 16 studios d'environ 25m² loués 800€/mois pour un montant de 370 000€ meubles inclus.


Charges : 4 300€ / an (eau, electricité, entretien parties communes et assurance)
Taxe foncière : 6 500€ / an


Prix : 3 200 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)


Contacter Charline 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com

Résumé

  • Surface : 488 m²
  • Etat : Excellent état

Prestations

Double vitrage • Éclairage extérieur • Digicode

Proximités

Bus • Commerces • Plage • Centre ville • Médecin • Taxi • Parking public • Parc • Supermarché • Salle de sport • Mer • Route principale

Informations légales

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