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Vente Ensemble immobilier - Nice

369 000 €

Surface : 61 m²

Référence 5532573 • Nice - Avenue de la Vallière - Nouveauté pour investissement !

Au sein d'une petite batisse s'élevant sur 2 niveaux.
En dernier étage, plateau de 3 appartements entièrement rénovés avec soin en 2021.

Le plateau s'ouvre sur un joli sasse d'entrée commune déservant deux studios et un T2.
Les studios disposent d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, évier, robinetterie, meubles hauts et crédence) et d'une salle de douche avec wc.
Le T2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et semi équipée, d'une très jolie chambre avec sa salle de douche et un espace wc.
Tous les appartements sont très lumineux, rénovés avec des matériaux de qualité et sont éligibles aux dernières normes de logements décents.
Ils disposent du double vitrage, de tableaux électriques individuels (en plus du tableau commun dans le sasse), de nombreuses prises courants, VMC électriques dans chaque salle d'eau, radiateurs dernière génération et nombreux points d'éclairages départageant chaque espace de vie.

Immeuble en bon état, quartier résidentiel, calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. Voisine à l'étage inférieur agréable. Nombreuses places de stationnements gratuites au pied du bâtiment.

Le plateau bénéficie d'un très bon cashflow car sans aucune charge de copropriété !

Vendu clefs en main, bons locataires avec cautions mis en place :
Un studio loué 600€/mois
Un studio loué 650€/mois
Un T2 loué 850€/mois
Soit l'ensemble 2 100€/mois charges comprises.

Taxe foncière : 850€ / an

Prix : 369 000€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contacter Charline 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com
Retrouvez ma vitrine et toutes mes annonces sur Instagram : charline.ventuimmo

Résumé

  • Pièces : 4 pièces
  • Surface : 61 m²
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Eau usées : Tout à l'égout
  • Etat : Neuf
  • Etage : Dernier étage / 2 étages
  • Année de renovation : 2021
  • Disponibilité : Libre

Prestations

Double vitrage • Buanderie commune • Interphone

Informations légales

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