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A céder ! Droit au bail de 224m² à Beaulieu sur Mer
Beaulieu-sur-Mer

277 000 €

Surface : 224 m²

Référence 628 • Beaulieu sur Mer - Boulevard du Maréchal Leclerc - Nouveauté en exclusivité ! Droit au bail de 224m² idéalement situé dans un immeuble bourgeois.
Le local commercial se compose d'un rez-de-chaussée de 80,14m² divisé en 3 grands espaces avec parquet véritable, belle hauteur sous plafond, menuiseries sur-mesure et ses 3 jolies vitrines formant l'angle de l'immeuble, apportant lumière et visibilité alentours. Le RDC s'ouvre sur une cour privative avec droit de passage, pouvant recevoir la clientèle et dont l'accès est possible depuis la rue passante ou l'intérieur du magasin.
Un escalier conduit à un vaste sous-sol de 143,90m² pourvu d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose de 4 pièces offrant de beaux volumes, d'un coin cuisine et de sanitaires. Une pompe à chaleur réversible situé au sous-sol permet une aération efficace des lieux.
En disposant de trois entrées indépendantes, le magasin offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales. Une première ouverte à la rue passante, une deuxième depuis la cour et la troisième, plus intimiste, se fait par l'entrée arrière de l'immeuble.
Il peut recevoir une clientèle assise à l'intérieur et à l'extérieur et offre également la possibilité de louer quelques m² de trottoir à la mairie pour davantage de places extérieurs.
La boutique est idéalement située au sein d'un bel immeuble bourgeois dont la façade a été rénovée récemment. Elle se situe dans une rue passante en toute saison de Beaulieu sur Mer.
Stationnements aisés aux alentours, gare à 100m et bord de mer à 300m.

Bail 3, 6, 9 au loyer de 1 500€/mois + 70€/mois de charges.

Prix : 277 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur).

Plus de photos et vidéos sur demande.

Contacter Charline 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com

Résumé

  • Activité : Décoration Mercerie
  • Pièces : 8 pièces
  • Surface : 224 m²
  • Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur
  • Etat : Excellent état
  • Etage : Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition : Ouest Est
  • Vue : Ville

Surfaces

  • 1 Sous-sol (143.9 m²)

Prestations

Air conditionné • Internet • Meublé

Proximités

Bus • Commerces • Centre ville • Gare • Parking public • Supermarché • Port • Mer • Route principale

Informations légales

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