Nice Port - Rue Rusca - Lot de 2 appartements neufs !
Nice

484 900 €

Surface : 77 m²

Référence 5965495 • Nice Port - Rue Rusca - Lot de 2 appartements lofts neufs !
Situés sur le même palier, au 4ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'une très jolie copropriété.
Lot de 2 appartements calmes et lumineux, entièrement rénovés par un architecte d'intérieur en 2021.
Idéalement placés, en plein coeur du Port de Nice, à 20m du tramway, des restaurants et des commerces !
Idéal pour particuliers résidence principale ou secondaire et investisseurs, location saisonnière possible !
Possibilité d'achat en lot ou à l'unité.

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Le 1er appartement, d'une surface de 30,20m² habitable, se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (réfrégirateur, machine à laver, lave vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte aspirante etc), une salle de douche avec vasque, un wc suspendu indépendant, une grande mezzanine (possibilté 4 couchages).
Très lumineux grace à ses grandes fenêtres double vitrage et ses deux velux ouverts sur le ciel.
Finitions très soignées : escalier en acier sur mesure, installation electrique encastrée, véritable parquet en bois massif, robinetterie de qualité, cumulus dernière génération extra plat et climatisation réversible.
Façade rénovée en 2020.
A 20m du Port, du tramway, des restaurants et commerces.
Charges : 31€ / mois
Taxe foncière : 249€ /an.

Prix : 235 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

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Le 2ème appartement, d'une surface de 46,71m² habitable, se compose d'une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (réfrégirateur, machine à laver, lave vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte aspirante etc), une grande salle de douche avec vasque, un wc suspendu indépendant, une grande mezzanine (possibilté 4 couchages).
L'appartement est traversant Sud/Nord, très lumineux grace à ses grandes fenêtres double vitrage et ses deux velux ouverts sur le ciel.
Finitions très soignées : escalier en acier sur mesure, installation electrique encastrée, véritable parquet en bois massif, robinetterie de qualité, cumulus dernière génération extra plat et climatisation réversible.
Façade rénovée en 2020.
A 20m du Port, du tramway, des restaurants et commerces.
Charges : 48€ / mois.
Taxe foncière : 385€ /an.

Prix : 279 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

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PRIX POUR LE LOT : 485 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contacter Charline (EI) : 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com
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