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Vente Appartement - Nice

335 000 €

Référence 6640048 • Nice - Avenue de la Vallière - Nouveauté pour investissement !

Au sein d'une petite bâtisse s'élevant sur 2 niveaux.
En dernier étage, plateau de 3 appartements entièrement rénovés avec soin en 2021.

Le plateau s'ouvre sur un joli sas d'entrée commune déservant deux studios et un T2.
Les studios disposent d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, évier, machine à laver, robinetterie, meubles hauts et crédence) et d'une salle de douche avec wc.
Le T2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une très jolie chambre avec sa salle de douche et un espace wc.
Tous les appartements sont très lumineux, rénovés avec des matériaux de qualité et sont éligibles aux dernières normes de logements décents.
Ils disposent du double vitrage, de tableaux électriques et eaux individuels, de nombreuses prises courants, VMC électriques dans chaque salle d'eau, radiateurs dernière génération et nombreux points d'éclairages départageant chaque espace de vie.

Immeuble et toiture en bon état, quartier résidentiel, calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. Voisine à l'étage inférieur agréable. Nombreuses places de stationnements gratuites au pied du bâtiment.

Vendu clefs en main, bons locataires, en bail meublé, avec cautions mise en place :
Un studio loué 600€/mois
Un studio loué 650€/mois
Un T2 loué 850€/mois
Soit l'ensemble 2 100€/mois charges comprises.

Taxe foncière : 850€ / an
Charges : Le bien n'est soumis à aucune charge de copropriété ! Bâtisse assurée (façade, parties commune et toiture) pour 250€ / an.

Prix : 335 000€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contacter Charline 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com
Retrouvez ma vitrine et toutes mes annonces sur Instagram : charline.ventuimmo

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840€ et 1200€ par an.

Résumé

  • Pièces : 4 pièces
  • Chauffage : Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Eau usées : Tout à l'égout
  • Etat : Neuf
  • Etage : Dernier étage / 2 étages
  • Année de renovation : 2021
  • Disponibilité : Loué

Prestations

Double vitrage • Buanderie commune • Meublé • Fibre optique

Proximités

Autoroute • Bus • Commerces • Médecin • Route principale • Supermarché

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 850 €
  • Loi Carrez : 61.27 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1200€
  • Consultez notre barème d'honoraires
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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