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Vente Appartement - Nice

275 000 €

Surface : 48 m² (Surface totale: 122 m²)

Référence 7684820 • NICE - Avenue de la Lanterne. Nouveauté en co-exclusivité !
Situé au sein d'un bâtiment s'élevant sur seulement 3 niveaux.
Appartement T2 en RDJ de 37,43m² loi Carrez + loggia fermée de 10,13m² soit 47,56m² habitable.
Le bien se compose d'une entrée avec 2 placards, une petite chambre, une salle de douche avec wc, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une loggia fermée donnant sur une terrasse (28,3m²) et un jardin avec arboré (32,3m²).
Un garage de plus de 13m² complète ce bien.
Très bon état, pas de travaux à prévoir.
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre, store électriques, volets roulants électriques, terrasse avec éclairage extérieur.
La loggia fermée offre un espace de travail et salle à manger très agréable et lumineux grace à sa grande baie vitrée.
Vue dégagée, voisinage de bon standing, au calme.

Situé au sein d'une très belle résidence récente et sécurisée avec portail électrique.
La copropriété dispose d'un parc collectif, d'un une jolie piscine collective avec sanitaires et d'un terrain de pétanque.
Pour les invités, places de stationnements aisés devant la copropriété.

Charges ≈ 139 €/mois (syndic, entretien parc et piscine et eau froide)
Taxe foncière ≈ 900 €/an

Prix : 275 000 € H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contacter Charline (EI) : 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com
Retrouvez ma vitrine et toutes mes annonces sur Instagram : charline.ventuimmo

Résumé

  • Pièces : 2 pièces
  • Surface : 48 m²
  • Surface totale : 122 m²
  • Chauffage : Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Etage : Surélevé
  • Exposition : Nord-ouest

Surfaces

  • 1 Entrée (4.5 m²)
  • 1 Chambre (7.1 m²)
  • 1 Salle de douche / toilettes (2.8 m²)
  • 1 Séjour/cuisine (20.57 m²)
  • 1 Terrasse (28.3 m²)
  • 1 Jardin (32.3 m²)
  • 1 Garage (13.6 m²)
  • 1 Loggia (10.13 m²)

Prestations

Air conditionné • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Stores électriques • Volets roulants électriques • Éclairage extérieur • Ascenseur • Interphone • Portail électrique • Piscine en copropriété • Arrosage • Jeu de boules

Proximités

Aéroport • Autoroute • Bus • Commerces • Crèche • École primaire • École secondaire • Hôpital/clinique • Médecin • Mer • Parc • Parking public • Piscine publique • Plage • Route principale • Salle de sport • Supermarché • Tennis • Université

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 139 € / Mois
  • Loi Carrez : 37,43 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 740€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Consultez notre barème d'honoraires
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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